长春两年未见“地王”下半年十大热地蓄势待发
[导读]北京、广州频现“地王”，土地市场回暖迹象明显，长春会紧随其后，产生新“地王”吗？
7月10日，北京万柳地块以约4.42万元/平方米的楼面价，刷新了北京单价
地王
的纪录；7月16日，广州顺德滨河路以西一地块，以13.6亿元的成交总价，成为广州迄今为止的新
地王
。北京、广州频现
地王
，土地市场回暖迹象明显，长春会紧随其后，产生新
地王
吗？
长春两年未见
地王
下半年十大热地值得关注
资料图片
长春上次出现
地王
还是在两年前，以目前的房地产形势分析，未来一段时间长春出现
新地王
的可能性非常小。
针对北京、广州等地近期出现的
地王
事件，吉林省天富房地产开发有限公司营销总监常江分析认为，长春与北京、广州的市情不同，所处的情况不同，所以出现
地王
的概率也非常小。常江表示，出现
地王
通常需要具备几个条件，首先是地块位置，通常都是*金地段，而目前长春市中心区域出让的地块可选择性非常小；其次是土地资源稀缺，而长春的土地储备还是很丰富的，高新北区、南部新城等很多新区域还是有大量土地可供选择的；再次就是一些上市公司出于业绩报表考虑的一些刻意选择。而目前长春房地产市场的总体情况是供大于求，销售平淡，开发商拿地谨慎。
种种因素的制约之下，我不敢断言长春不会出现
地王
，但会非常难。
尽管长春市短期内出现
地王
的可能性不大，但还是根据业内人士的预测分析和土地出让的实际情况，筛选出了下半年最值得关注的十大热点地块。