手续齐备细致评估
长春买二手房要做到心中有数
[导读]中介公司往往手握大量的二手房房源。那么，在我们购买或转让二手房时怎么才能做到心中有数呢？怎样才能做到安全透明地交易而不受蒙骗呢？下面我就把这方面的经验与大家分享一下。
在目前的市场条件下
，二手房交易与新房交易还是存在很多的不同点的。首先是二手房情况比较复杂，既有刚刚入住1、2年的次新房，也有上个世纪8、90年代甚至4、50年代的老房。这是目前二手房市场的实际情况。
目前二手房市场可以说是完全由中介公司做为主导的，中介公司往往手握大量的房源。那么，在我们购买或转让二手房时怎么才能做到心中有数呢？怎样才能做到安全透明地交易而不受蒙骗呢？下面我就把这方面的经验与大家分享一下。
一、手续齐全，安全交易的保证。
买卖二手房的关键在于双方都要为对方提供的最齐全的手续。齐备、合法的手续是安全交易的基础。
买卖二手房应提供的相关手续包括：
1、房屋所有权证；
2、买卖双方身份证件、卖方户口簿原件；
3、买卖契约；
4、共有人同意转让房屋的文字证明；
5、房改房上市确认书；
6、城区内集体土地上房屋交易，提交乡以上土地部门证明；
7、私房赠与除提交上述要件外，还需提交赠与公证书；
8、私房产权兑换，除提交上述要件外，还需提交兑换协议；
9、单位购买私房，还应提交营业执照(法人代码证)和委托书及受托人身份证复印件；
10、其他所需证件。
二、细致评估，透明交易的基石